Untuk pembelian rumah projek baru (under construction) di Malaysia, berikut adalah langkah-langkah umum yang perlu diambil:

1. Pilih Projek dan Unit
– Pilih projek perumahan yang sesuai dengan keperluan dan bajet anda.
– Tentukan unit yang ingin dibeli berdasarkan lokasi, jenis rumah, saiz, dan harga.

2. Hubungi Pembangun atau Pemaju
– Hubungi pemaju atau pembangun projek untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai unit yang dipilih.
– Tanyakan mengenai spesifikasi rumah, tarikh siap, dan kemudahan yang disediakan.

3. Periksa Kelayakan Pinjaman
– Hubungi bank atau institusi kewangan untuk membuat semakan kelayakan pinjaman perumahan.
– Sediakan dokumen peribadi dan kewangan yang diperlukan seperti gaji slip, penyata bank, dan lain-lain.

4. Pembayaran Deposit
– Setelah pinjaman diluluskan, bayar deposit untuk menempah unit.
– Deposit biasanya antara 2% hingga 10% daripada harga jualan rumah.

5. Penandatanganan Perjanjian Jual Beli (SPA)
– Selepas deposit dibayar, tandatangani SPA dengan pemaju atau pembangun.
– SPA merangkumi terma-terma jual beli, harga jualan, tarikh penyerahan kunci, dan syarat-syarat lain yang perlu dipatuhi.

6. Bayaran Berperingkat
– Bayar bayaran berperingkat mengikut kemajuan pembinaan yang ditetapkan dalam SPA.
– Bayaran ini boleh termasuk bayaran untuk pendaftaran tanah, cukai keuntungan modal (jika berkenaan), dan kos-kos lain.

7. Pengeluaran Kekunci
– Setelah rumah siap dibina, pihak pembangun akan mengeluarkan kunci kepada pembeli.
– Lakukan pemeriksaan kualiti rumah sebelum menerima kunci.

8. Pemindahan Hak Milik
– Proses pemindahan hak milik daripada pemaju kepada pembeli perlu disempurnakan.
– Daftar pemindahan hak milik di Pejabat Tanah setempat.

9. Bayar Cukai Pindah Milik
– Bayar cukai pindah milik kepada Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN) dalam tempoh 60 hari dari tarikh penandatanganan SPA.

10. Daftar dengan Pihak Berkuasa Tempatan
– Daftar nama anda sebagai pemilik rumah di pejabat pendaftaran tempatan.

Setiap langkah ini penting untuk memastikan pembelian rumah berjalan lancar dan mematuhi undang-undang serta peraturan yang berlaku di Malaysia.